Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortelaan 23

3601HJ Maarssen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.551
-11,9%
[ € 451.045 – € 574.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.340[ € 467.723 – € 516.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.591[ € 506.076 – € 559.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortelaan 23 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.551 (€ 6.488 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.454Sinds september -1,1%
€ -69.42312 maanden -11,9%
€ -91.96912 mnd vs. NL -15,8%
Kortelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.551 voor Kortelaan 23 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortelaan 23 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.591. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.551.

Verwachte verkoopprijs Kortelaan 23
€ 533.591[ € 506.076 – € 559.347 ]
Verkoper houdt over€ 526.471−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.413+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortelaan 23 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kortelaan 23
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 492.340[ € 467.723 – € 516.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.232[ € 5.921 – € 6.544 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortelaan 23 adviseren wij in een bod van € 533.591, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.340 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.551+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.591+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.271+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 492.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortelaan 23 in Maarssen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 512.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.551
Verwachte verkoopprijs€ 533.591
Verwachte vraagprijs€ 492.340
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 605.388
Straatbeeld van Kortelaan 44, 3601HM Maarssen
Kortelaan 44
1930 · 101 m²
€ 553.846
Straatbeeld van Friezenstraat 28, 3604AG Maarssen
Friezenstraat 28
1922 · 89 m²
€ 397.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortelaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanenkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortelaan 23 in Maarssen.

Wat is Kortelaan 23 in Maarssen waard?
Kortelaan 23 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.551 (bandbreedte € 451.045 – € 574.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortelaan 23 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kortelaan 23 in Maarssen is in oktober 2026 € 492.340 (bandbreedte € 467.723 – € 516.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortelaan 23 in Maarssen?
Voor Kortelaan 23 adviseren wij een bod van € 533.591 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortelaan 23 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortelaan 23 in Maarssen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortelaan 23 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortelaan 23 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -69.423) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Kortelaan 23 ligt rond € 512.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kortelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.