Huiswaardemeter

Woningwaarde Zogweteringlaan 1b

3601JJ Maarssen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.601
-11,9%
[ € 738.849 – € 940.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.475[ € 771.851 – € 853.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.633[ € 823.565 – € 910.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Zogweteringlaan 1b in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.601 (€ 5.120 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.935Sinds september -1,1%
€ -113.72012 maanden -11,9%
€ -150.65312 mnd vs. NL -15,8%
Zogweteringlaan 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.601 voor Zogweteringlaan 1b in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zogweteringlaan 1b in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.633. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.601.

Verwachte verkoopprijs Zogweteringlaan 1b
€ 867.633[ € 823.565 – € 910.257 ]
Verkoper houdt over€ 856.839−€ 10.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.136+€ 19.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zogweteringlaan 1b in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Zogweteringlaan 1b
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 812.475[ € 771.851 – € 853.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zogweteringlaan 1b adviseren wij in een bod van € 867.633, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 812.475 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.601+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.633+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.015+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zogweteringlaan 1b zal in bij een vraagprijs van € 812.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zogweteringlaan 1b in Maarssen bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 839.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zogweteringlaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.601
Verwachte verkoopprijs€ 867.633
Verwachte vraagprijs€ 812.475
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zogweteringlaan 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 839.601 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zogweteringlaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zogweteringlaan 1b in Maarssen.

Wat is Zogweteringlaan 1b in Maarssen waard?
Zogweteringlaan 1b in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.601 (bandbreedte € 738.849 – € 940.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zogweteringlaan 1b in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zogweteringlaan 1b in Maarssen is in oktober 2026 € 812.475 (bandbreedte € 771.851 – € 853.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Zogweteringlaan 1b in Maarssen?
Voor Zogweteringlaan 1b adviseren wij een bod van € 867.633 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zogweteringlaan 1b in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zogweteringlaan 1b in Maarssen bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zogweteringlaan 1b in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zogweteringlaan 1b in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -113.720) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zogweteringlaan 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zogweteringlaan 1b ligt rond € 839.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zogweteringlaan 1b?
Huishoudens in de buurt van Zogweteringlaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.