Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornhoecklaan 70

3601JX Maarssen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.257
-11,9%
[ € 508.866 – € 647.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.484[ € 526.760 – € 582.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.032[ € 569.954 – € 629.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornhoecklaan 70 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.257 (€ 5.841 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.154Sinds september -1,1%
€ -78.32212 maanden -11,9%
€ -103.75912 mnd vs. NL -15,8%
Doornhoecklaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.257 voor Doornhoecklaan 70 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornhoecklaan 70 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.032. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.257.

Verwachte verkoopprijs Doornhoecklaan 70
€ 601.032[ € 569.954 – € 629.949 ]
Verkoper houdt over€ 593.171−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.203+€ 14.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornhoecklaan 70 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Doornhoecklaan 70
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 554.484[ € 526.760 – € 582.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornhoecklaan 70 adviseren wij in een bod van € 601.032, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.484 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.257+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.032+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.084+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornhoecklaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 554.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornhoecklaan 70 in Maarssen bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 578.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornhoecklaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.257
Verwachte verkoopprijs€ 601.032
Verwachte vraagprijs€ 554.484
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornhoecklaan 55, 3601JT Maarssen
Doornhoecklaan 55
2001 · 143 m²
€ 781.975
Straatbeeld van De Wolffshoek 15, 3603EJ Maarssen
De Wolffshoek 15
2006 · 109 m²
€ 673.532
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.257 is Doornhoecklaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Zogwetering. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doornhoecklaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornhoecklaan 70 in Maarssen.

Wat is Doornhoecklaan 70 in Maarssen waard?
Doornhoecklaan 70 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.257 (bandbreedte € 508.866 – € 647.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornhoecklaan 70 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Doornhoecklaan 70 in Maarssen is in oktober 2026 € 554.484 (bandbreedte € 526.760 – € 582.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornhoecklaan 70 in Maarssen?
Voor Doornhoecklaan 70 adviseren wij een bod van € 601.032 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornhoecklaan 70 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Doornhoecklaan 70 in Maarssen bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornhoecklaan 70 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornhoecklaan 70 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -78.322) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornhoecklaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Doornhoecklaan 70 ligt rond € 578.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornhoecklaan 70?
Huishoudens in de buurt van Doornhoecklaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.