Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 13

3601RD Maarssen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.567
-11,9%
[ € 317.299 – € 403.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.578[ € 328.299 – € 362.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.207[ € 356.861 – € 394.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.567 (€ 5.078 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.837Sinds september -1,1%
€ -48.83712 maanden -11,9%
€ -64.69812 mnd vs. NL -15,8%
Paulus Potterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.567 voor Paulus Potterstraat 13 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 13 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.207. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.567.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 13
€ 376.207[ € 356.861 – € 394.426 ]
Verkoper houdt over€ 370.819−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.881+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 13 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 13
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 345.578[ € 328.299 – € 362.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 376.207, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.578 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.567+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.207+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.017+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 345.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 13 in Maarssen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.567
Verwachte verkoopprijs€ 376.207
Verwachte vraagprijs€ 345.578
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.567 is Paulus Potterstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Maarssen.

Wat is Paulus Potterstraat 13 in Maarssen waard?
Paulus Potterstraat 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.567 (bandbreedte € 317.299 – € 403.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in Maarssen is in oktober 2026 € 345.578 (bandbreedte € 328.299 – € 362.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 13 in Maarssen?
Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij een bod van € 376.207 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Maarssen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -48.837) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 13 ligt rond € 360.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.