Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 5

3601RD Maarssen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.186
-11,9%
[ € 373.284 – € 475.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.484[ € 387.110 – € 427.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.572[ € 418.853 – € 462.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.186 (€ 5.581 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.514Sinds september -1,1%
€ -57.45412 maanden -11,9%
€ -76.11312 mnd vs. NL -15,8%
Paulus Potterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.186 voor Paulus Potterstraat 5 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 5 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.572. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.186.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 5
€ 441.572[ € 418.853 – € 462.942 ]
Verkoper houdt over€ 435.465−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.553+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 5 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 5
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 407.484[ € 387.110 – € 427.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.094 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 441.572, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.484 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.186+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.572+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.651+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 407.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 5 in Maarssen bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.186
Verwachte verkoopprijs€ 441.572
Verwachte vraagprijs€ 407.484
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Maarssen.

Wat is Paulus Potterstraat 5 in Maarssen waard?
Paulus Potterstraat 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.186 (bandbreedte € 373.284 – € 475.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5 in Maarssen is in oktober 2026 € 407.484 (bandbreedte € 387.110 – € 427.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 5 in Maarssen?
Voor Paulus Potterstraat 5 adviseren wij een bod van € 441.572 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Maarssen bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 5 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -57.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 5 ligt rond € 424.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.