Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 16

3601SH Maarssen

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.323
-11,9%
[ € 263.404 – € 335.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.103[ € 272.748 – € 301.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.063[ € 295.932 – € 327.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 16 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.323 (€ 5.251 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.185Sinds september -1,1%
€ -40.54212 maanden -11,9%
€ -53.70912 mnd vs. NL -15,8%
Jacob Catsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.323 voor Jacob Catsstraat 16 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 16 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.063. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.323.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 16
€ 312.063[ € 295.932 – € 327.082 ]
Verkoper houdt over€ 307.380−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.454+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 16 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 16
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 287.103[ € 272.748 – € 301.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 312.063, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.103 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.323+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.063+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.666+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 287.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 16 in Maarssen bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 299.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.323
Verwachte verkoopprijs€ 312.063
Verwachte vraagprijs€ 287.103
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 3, 3601SM Maarssen
Brederostraat 3
1956 · 111 m²
€ 546.836
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.323 is Jacob Catsstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Lanenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 16 in Maarssen.

Wat is Jacob Catsstraat 16 in Maarssen waard?
Jacob Catsstraat 16 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.323 (bandbreedte € 263.404 – € 335.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 16 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 16 in Maarssen is in oktober 2026 € 287.103 (bandbreedte € 272.748 – € 301.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 16 in Maarssen?
Voor Jacob Catsstraat 16 adviseren wij een bod van € 312.063 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 16 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 16 in Maarssen bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 16 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 16 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -40.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 16 ligt rond € 299.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.