Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 35

3601ST Maarssen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.464
-11,9%
[ € 477.368 – € 607.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.399[ € 495.329 – € 547.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.380[ € 535.451 – € 591.814 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.464 (€ 5.771 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.773Sinds september -1,1%
€ -73.47412 maanden -11,9%
€ -97.33612 mnd vs. NL -15,8%
P.C. Hooftstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.464 voor P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.380. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.464.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 35
€ 564.380[ € 535.451 – € 591.814 ]
Verkoper houdt over€ 556.922−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.818+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 35
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 521.399[ € 495.329 – € 547.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.269 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 35 adviseren wij in een bod van € 564.380, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.399 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.464+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.380+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.599+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 521.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 542.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.464
Verwachte verkoopprijs€ 564.380
Verwachte vraagprijs€ 521.399
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 3, 3601SM Maarssen
Brederostraat 3
1956 · 111 m²
€ 546.836
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.464 zit P.C. Hooftstraat 35 in het middensegment van Lanenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen.

Wat is P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen waard?
P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.464 (bandbreedte € 477.368 – € 607.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen is in oktober 2026 € 521.399 (bandbreedte € 495.329 – € 547.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen?
Voor P.C. Hooftstraat 35 adviseren wij een bod van € 564.380 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 35 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -73.474) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 35 ligt rond € 542.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 35?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.