Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 9

3601ST Maarssen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.753
-11,9%
[ € 518.983 – € 660.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.655[ € 538.322 – € 594.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.793[ € 582.464 – € 643.777 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.753 (€ 6.410 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.276Sinds september -1,1%
€ -79.87912 maanden -11,9%
€ -105.82112 mnd vs. NL -15,8%
P.C. Hooftstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.753 voor P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.793. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.753.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 9
€ 613.793[ € 582.464 – € 643.777 ]
Verkoper houdt over€ 605.791−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.219+€ 14.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 9
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 566.655[ € 538.322 – € 594.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 9 adviseren wij in een bod van € 613.793, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.655 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.753+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.793+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.483+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 566.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 589.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.753
Verwachte verkoopprijs€ 613.793
Verwachte vraagprijs€ 566.655
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 3, 3601SM Maarssen
Brederostraat 3
1956 · 111 m²
€ 546.836
Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.753 zit P.C. Hooftstraat 9 in het middensegment van Lanenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen.

Wat is P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen waard?
P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.753 (bandbreedte € 518.983 – € 660.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen is in oktober 2026 € 566.655 (bandbreedte € 538.322 – € 594.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.410.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen?
Voor P.C. Hooftstraat 9 adviseren wij een bod van € 613.793 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 9 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -79.879) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 9 ligt rond € 589.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 9?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.