Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 2

3601WS Maarssen

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.893
-11,9%
[ € 272.706 – € 347.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.103[ € 282.248 – € 311.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.234[ € 306.521 – € 338.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.893 (€ 5.959 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.298Sinds september -1,1%
€ -41.97412 maanden -11,9%
€ -55.60612 mnd vs. NL -15,8%
Van Hogendorpstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.893 voor Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.234. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.893.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 2
€ 323.234[ € 306.521 – € 338.786 ]
Verkoper houdt over€ 318.428−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.849+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 2
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 297.103[ € 282.248 – € 311.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 2 adviseren wij in een bod van € 323.234, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.103 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.893+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.234+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.396+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 297.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.893
Verwachte verkoopprijs€ 323.234
Verwachte vraagprijs€ 297.103
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.893 is Van Hogendorpstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen.

Wat is Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen waard?
Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.893 (bandbreedte € 272.706 – € 347.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen is in oktober 2026 € 297.103 (bandbreedte € 282.248 – € 311.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen?
Voor Van Hogendorpstraat 2 adviseren wij een bod van € 323.234 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 2 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -41.974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 2 ligt rond € 309.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.