Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 3a

3602AC Maarssen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 11.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.266.881
-11,9%
[ € 1.994.855 – € 2.538.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.338.236[ € 2.220.791 – € 2.454.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 3a in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.266.881 (€ 11.868 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -24.123Sinds september -1,1%
€ -307.03912 maanden -11,9%
€ -406.75612 mnd vs. NL -15,8%
Zandweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.266.881 voor Zandweg 3a in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 3a in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.338.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.266.881.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 3a
€ 2.338.236[ € 2.220.791 – € 2.454.559 ]
Verkoper houdt over€ 2.311.265−€ 26.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.387.151+€ 48.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.338.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.311.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 3a in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.492 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 3a
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.492[ € 10.918 – € 12.067 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 3a adviseren wij in een bod van € 2.338.236, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.195.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.266.881+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.338.236+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.455.148+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 2.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 3a in Maarssen bedragen € 11.346 per maand bij een woningwaarde van € 2.266.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.085
OZB€ 151
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 11.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.990.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.266.881
Verwachte verkoopprijs€ 2.338.236
Verwachte vraagprijs€ 2.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.266.881 duidelijk in het hogere segment van Zandweg-Oostwaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 3a in Maarssen.

Wat is Zandweg 3a in Maarssen waard?
Zandweg 3a in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.266.881 (bandbreedte € 1.994.855 – € 2.538.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 3a in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 3a in Maarssen is in oktober 2026 € 2.195.000 (bandbreedte € 2.085.250 – € 2.304.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 3a in Maarssen?
Voor Zandweg 3a adviseren wij een bod van € 2.338.236 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 3a in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 3a in Maarssen bedragen € 11.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.266.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.085 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 3a in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 3a in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -307.039) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 3a ligt rond € 2.266.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.