Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 19

3602AM Maarssen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.295
-11,9%
[ € 547.620 – € 696.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.920[ € 610.022 – € 674.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 19 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.295 (€ 5.556 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.622Sinds september -1,1%
€ -84.28712 maanden -11,9%
€ -111.66112 mnd vs. NL -15,8%
Herenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.295 voor Herenweg 19 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 19 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.920. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.295.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 19
€ 643.920[ € 610.022 – € 674.234 ]
Verkoper houdt over€ 635.587−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.948+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 19 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 19
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 19 adviseren wij in een bod van € 643.920, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.295+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.920+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.116+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 19 in Maarssen bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 622.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.295
Verwachte verkoopprijs€ 643.920
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMaarsseveen→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsseveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Maarsseveen

Maarsseveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.295 is Herenweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Maarsseveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 19 in Maarssen.

Wat is Herenweg 19 in Maarssen waard?
Herenweg 19 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.295 (bandbreedte € 547.620 – € 696.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 19 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 19 in Maarssen is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 19 in Maarssen?
Voor Herenweg 19 adviseren wij een bod van € 643.920 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 19 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 19 in Maarssen bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 19 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 19 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -84.287) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsseveen is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 19 ligt rond € 622.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsseveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.