Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 30a

3602AP Maarssen

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.662
-11,9%
[ € 839.223 – € 1.068.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.252[ € 877.089 – € 969.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.073[ € 934.977 – € 1.033.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 30a in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.662 (€ 4.993 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.149Sinds september -1,1%
€ -129.16912 maanden -11,9%
€ -171.11912 mnd vs. NL -15,8%
Herenweg 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.662 voor Herenweg 30a in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 30a in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.073. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 953.662.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 30a
€ 985.073[ € 934.977 – € 1.033.396 ]
Verkoper houdt over€ 972.987−€ 12.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.924+€ 21.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 30a in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 30a
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 923.252[ € 877.089 – € 969.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 30a adviseren wij in een bod van € 985.073, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 923.252 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.662+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.073+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.327+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 30a zal in bij een vraagprijs van € 923.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 30a in Maarssen bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 953.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.664
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.662
Verwachte verkoopprijs€ 985.073
Verwachte vraagprijs€ 923.252
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMaarsseveen→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsseveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Maarsseveen

Maarsseveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 8c, 3602AP Maarssen
Herenweg 8c
2008 · 254 m²
€ 1.336.480
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 14, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 14
2013 · 176 m²
€ 793.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 953.662 ligt Herenweg 30a een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarsseveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 30a in Maarssen.

Wat is Herenweg 30a in Maarssen waard?
Herenweg 30a in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.662 (bandbreedte € 839.223 – € 1.068.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 30a in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 30a in Maarssen is in oktober 2026 € 923.252 (bandbreedte € 877.089 – € 969.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 30a in Maarssen?
Voor Herenweg 30a adviseren wij een bod van € 985.073 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 30a in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 30a in Maarssen bedragen € 4.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.664 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 30a in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 30a in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -129.169) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsseveen is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 30a ligt rond € 953.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 30a?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsseveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.