Woningwaarde Herenweg 42

3602AR Maarssen

159 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 6.054Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 962.588

-11,9%

[ € 847.077 – € 1.078.099 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 932.040[ € 885.438 – € 978.642 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 994.137[ € 943.877 – € 1.043.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 42 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.588 (€ 6.054 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.244Sinds september -1,1%-1,1%

€ -130.37812 maanden -11,9%-11,9%

€ -172.72112 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Herenweg 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.588 voor Herenweg 42 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 42 in Maarssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 994.137. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 962.588.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 42

€ 994.137[ € 943.877 – € 1.043.232 ]

Verkoper houdt over€ 981.951−€ 12.186 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.016.170+€ 22.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 994.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.936

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 981.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 42 in Maarssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 932.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 42

Onder gem. in MaarssenBoven gem.

€ 932.040[ € 885.438 – € 978.642 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]

Gem. vraagprijs in Maarssen

€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 994.137, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 932.040 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.588+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 994.137+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.043.844+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 932.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 42 in Maarssen bedragen € 4.873 per maand bij een woningwaarde van € 962.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.163.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.707

OZB€ 64

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.588

Verwachte verkoopprijs€ 994.137

Verwachte vraagprijs€ 932.040

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMaarsseveen→

PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsseveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (6%)

C (20%)

D (10%)

E (4%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Maarsseveen

Maarsseveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 962.588 ligt Herenweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarsseveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 42 in Maarssen.

Wat is Herenweg 42 in Maarssen waard?

Herenweg 42 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.588 (bandbreedte € 847.077 – € 1.078.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsseveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 42 in Maarssen?

De verwachte vraagprijs van Herenweg 42 in Maarssen is in oktober 2026 € 932.040 (bandbreedte € 885.438 – € 978.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 42 in Maarssen?

Voor Herenweg 42 adviseren wij een bod van € 994.137 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenweg 42 in Maarssen?

De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 42 in Maarssen bedragen € 4.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.707 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 42 in Maarssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenweg 42 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -130.378) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsseveen is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 42 ligt rond € 962.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenweg 42?

Huishoudens in de buurt van Herenweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsseveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.