Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 1

3602AT Maarssen

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.267
-11,9%
[ € 622.395 – € 792.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.880[ € 648.736 – € 717.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.525[ € 694.796 – € 767.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 1 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.267 (€ 4.811 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.526Sinds september -1,1%
€ -95.79612 maanden -11,9%
€ -126.90812 mnd vs. NL -15,8%
Tuinbouwweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.267 voor Tuinbouwweg 1 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 1 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.525. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.267.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 1
€ 732.525[ € 694.796 – € 767.933 ]
Verkoper houdt over€ 723.217−€ 9.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.326+€ 16.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 1 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 1
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 682.880[ € 648.736 – € 717.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 1 adviseren wij in een bod van € 732.525, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.880 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.267+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.525+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.151+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 682.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 1 in Maarssen bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 707.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.267
Verwachte verkoopprijs€ 732.525
Verwachte vraagprijs€ 682.880
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMaarsseveen→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsseveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Maarsseveen

Maarsseveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Straatbeeld van Herenweg 2, 3602AP Maarssen
Herenweg 2
1955 · 188 m²
€ 2.019.657
Straatbeeld van Gageldijk 97a, 3602AJ Maarssen
Gageldijk 97a
1967 · 269 m²
€ 683.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsseveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 1 in Maarssen.

Wat is Tuinbouwweg 1 in Maarssen waard?
Tuinbouwweg 1 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.267 (bandbreedte € 622.395 – € 792.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 1 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 1 in Maarssen is in oktober 2026 € 682.880 (bandbreedte € 648.736 – € 717.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 1 in Maarssen?
Voor Tuinbouwweg 1 adviseren wij een bod van € 732.525 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 1 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 1 in Maarssen bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 1 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 1 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -95.796) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsseveen is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 1 ligt rond € 707.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 1?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsseveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.