Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lingelaan 99

3602PB Maarssen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.500
-11,9%
[ € 619.960 – € 789.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.110[ € 646.105 – € 714.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.765[ € 692.625 – € 765.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lingelaan 99 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.500 (€ 5.068 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.497Sinds september -1,1%
€ -95.42112 maanden -11,9%
€ -126.41112 mnd vs. NL -15,8%
Van Lingelaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.500 voor Van Lingelaan 99 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lingelaan 99 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.765. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.500.

Verwachte verkoopprijs Van Lingelaan 99
€ 729.765[ € 692.625 – € 765.532 ]
Verkoper houdt over€ 720.488−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.510+€ 16.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lingelaan 99 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lingelaan 99
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 680.110[ € 646.105 – € 714.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lingelaan 99 adviseren wij in een bod van € 729.765, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.110 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.500+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.765+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.253+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lingelaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 680.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lingelaan 99 in Maarssen bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 704.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lingelaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.500
Verwachte verkoopprijs€ 729.765
Verwachte vraagprijs€ 680.110
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.500 zit Van Lingelaan 99 in het middensegment van Zandweg-Oostwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Lingelaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lingelaan 99 in Maarssen.

Wat is Van Lingelaan 99 in Maarssen waard?
Van Lingelaan 99 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.500 (bandbreedte € 619.960 – € 789.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lingelaan 99 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Van Lingelaan 99 in Maarssen is in oktober 2026 € 680.110 (bandbreedte € 646.105 – € 714.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lingelaan 99 in Maarssen?
Voor Van Lingelaan 99 adviseren wij een bod van € 729.765 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lingelaan 99 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lingelaan 99 in Maarssen bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lingelaan 99 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lingelaan 99 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -95.421) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lingelaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Van Lingelaan 99 ligt rond € 704.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lingelaan 99?
Huishoudens in de buurt van Van Lingelaan 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.