Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijenlaan 11a

3602PC Maarssen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.617
-11,9%
[ € 900.783 – € 1.146.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.241[ € 941.679 – € 1.040.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.051[ € 1.002.888 – € 1.108.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijenlaan 11a in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.617 (€ 5.196 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.893Sinds september -1,1%
€ -138.64412 maanden -11,9%
€ -183.67112 mnd vs. NL -15,8%
Meijenlaan 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.617 voor Meijenlaan 11a in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijenlaan 11a in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.051. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.617.

Verwachte verkoopprijs Meijenlaan 11a
€ 1.057.051[ € 1.002.888 – € 1.108.455 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.173−€ 12.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.342+€ 23.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijenlaan 11a in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Meijenlaan 11a
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 991.241[ € 941.679 – € 1.040.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijenlaan 11a adviseren wij in een bod van € 1.057.051, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 991.241 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.617+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.051+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.904+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijenlaan 11a zal in bij een vraagprijs van € 991.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijenlaan 11a in Maarssen bedragen € 5.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijenlaan 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.617
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.051
Verwachte vraagprijs€ 991.241
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijenlaan 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.617 duidelijk in het hogere segment van Zandweg-Oostwaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meijenlaan 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijenlaan 11a in Maarssen.

Wat is Meijenlaan 11a in Maarssen waard?
Meijenlaan 11a in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.617 (bandbreedte € 900.783 – € 1.146.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijenlaan 11a in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Meijenlaan 11a in Maarssen is in oktober 2026 € 991.241 (bandbreedte € 941.679 – € 1.040.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijenlaan 11a in Maarssen?
Voor Meijenlaan 11a adviseren wij een bod van € 1.057.051 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijenlaan 11a in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Meijenlaan 11a in Maarssen bedragen € 5.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijenlaan 11a in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijenlaan 11a in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -138.644) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijenlaan 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Meijenlaan 11a ligt rond € 1.023.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijenlaan 11a?
Huishoudens in de buurt van Meijenlaan 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.