Huiswaardemeter

Woningwaarde Domisstraat 35

3602PD Maarssen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.271
-11,9%
[ € 507.998 – € 646.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.615[ € 526.884 – € 582.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.853[ € 570.088 – € 630.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Domisstraat 35 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.271 (€ 5.296 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.143Sinds september -1,1%
€ -78.18912 maanden -11,9%
€ -103.58212 mnd vs. NL -15,8%
Domisstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.271 voor Domisstraat 35 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domisstraat 35 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.853. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.271.

Verwachte verkoopprijs Domisstraat 35
€ 600.853[ € 570.088 – € 630.098 ]
Verkoper houdt over€ 592.994−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.020+€ 14.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domisstraat 35 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Domisstraat 35
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 554.615[ € 526.884 – € 582.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domisstraat 35 adviseren wij in een bod van € 600.853, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.615 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.271+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.853+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.896+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domisstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 554.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domisstraat 35 in Maarssen bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 577.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domisstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.271
Verwachte verkoopprijs€ 600.853
Verwachte vraagprijs€ 554.615
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domisstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweg-Oostwaard willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Domisstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domisstraat 35 in Maarssen.

Wat is Domisstraat 35 in Maarssen waard?
Domisstraat 35 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.271 (bandbreedte € 507.998 – € 646.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domisstraat 35 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Domisstraat 35 in Maarssen is in oktober 2026 € 554.615 (bandbreedte € 526.884 – € 582.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Domisstraat 35 in Maarssen?
Voor Domisstraat 35 adviseren wij een bod van € 600.853 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domisstraat 35 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Domisstraat 35 in Maarssen bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domisstraat 35 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domisstraat 35 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -78.189) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domisstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Domisstraat 35 ligt rond € 577.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domisstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Domisstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.