Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondiusstraat 11

3602PH Maarssen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.804
-11,9%
[ € 731.988 – € 931.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.613[ € 762.482 – € 842.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.321[ € 812.806 – € 898.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondiusstraat 11 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.804 (€ 4.864 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.852Sinds september -1,1%
€ -112.66412 maanden -11,9%
€ -149.25412 mnd vs. NL -15,8%
Hondiusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.804 voor Hondiusstraat 11 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondiusstraat 11 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.321. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 831.804.

Verwachte verkoopprijs Hondiusstraat 11
€ 860.321[ € 812.806 – € 898.365 ]
Verkoper houdt over€ 849.607−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.677+€ 19.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondiusstraat 11 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Hondiusstraat 11
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 802.613[ € 762.482 – € 842.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondiusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 860.321, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 802.613 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.804+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.321+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.337+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondiusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 802.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondiusstraat 11 in Maarssen bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 831.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondiusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.804
Verwachte verkoopprijs€ 860.321
Verwachte vraagprijs€ 802.613
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondiusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.804 duidelijk in het hogere segment van Zandweg-Oostwaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondiusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondiusstraat 11 in Maarssen.

Wat is Hondiusstraat 11 in Maarssen waard?
Hondiusstraat 11 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.804 (bandbreedte € 731.988 – € 931.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondiusstraat 11 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Hondiusstraat 11 in Maarssen is in oktober 2026 € 802.613 (bandbreedte € 762.482 – € 842.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondiusstraat 11 in Maarssen?
Voor Hondiusstraat 11 adviseren wij een bod van € 860.321 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondiusstraat 11 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondiusstraat 11 in Maarssen bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondiusstraat 11 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondiusstraat 11 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -112.664) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondiusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Hondiusstraat 11 ligt rond € 831.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondiusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hondiusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.