Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 269

3602XB Maarssen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.945
-12,5%
[ € 767.312 – € 976.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.208[ € 850.452 – € 939.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 269 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 871.945 (€ 6.365 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.279Sinds juli -1,1%
€ -124.77612 maanden -12,5%
€ -159.98112 mnd vs. NL -16,1%
Buitenweg 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.945 voor Buitenweg 269 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 269 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.945.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 269
€ 900.208[ € 850.452 – € 939.974 ]
Verkoper houdt over€ 889.056−€ 11.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.362+€ 20.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.056

Wat is de vraagprijs?

Buitenweg 269 in Maarssen staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Vraagprijs Buitenweg 269
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 269 adviseren wij in een bod van € 900.208, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.945+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.208+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.218+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 269 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 269 in Maarssen bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 871.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 269

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.945
Verwachte verkoopprijs€ 900.208
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 269 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.945 duidelijk in het hogere segment van Zandweg-Oostwaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 269 in Maarssen.

Wat is Buitenweg 269 in Maarssen waard?
Buitenweg 269 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.945 (bandbreedte € 767.312 – € 976.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de vraagprijs van Buitenweg 269 in Maarssen?
Buitenweg 269 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 269 in Maarssen?
Voor Buitenweg 269 adviseren wij een bod van € 900.208 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 269 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 269 in Maarssen bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 269 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 269 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -124.776) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 269 ligt rond € 871.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 269?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 269 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.