Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 226

3602ZH Maarssen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.453
-12,7%
[ € 521.359 – € 663.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.513[ € 584.335 – € 645.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 226 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.453 (€ 4.817 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.305Sinds mei -1,1%
€ -86.26512 maanden -12,7%
€ -115.04712 mnd vs. NL -17,0%
Buitenweg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.453 voor Buitenweg 226 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 226 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.513. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.453.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 226
€ 615.513[ € 584.335 – € 645.843 ]
Verkoper houdt over€ 607.492−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.973+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.492

Wat is de vraagprijs?

Buitenweg 226 in Maarssen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Buitenweg 226
Onder gem. in buurt Zandweg-OostwaardBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandweg-Oostwaard
€ 958.000[ € 569.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 226 adviseren wij in een bod van € 615.513, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.453+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.513+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.289+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 226 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 226 in Maarssen bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 592.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.453
Verwachte verkoopprijs€ 615.513
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (30%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 813.968
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 708.387
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 640.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweg-Oostwaard willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 226 in Maarssen.

Wat is Buitenweg 226 in Maarssen waard?
Buitenweg 226 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.453 (bandbreedte € 521.359 – € 663.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de vraagprijs van Buitenweg 226 in Maarssen?
Buitenweg 226 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 226 in Maarssen?
Voor Buitenweg 226 adviseren wij een bod van € 615.513 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 226 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 226 in Maarssen bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 226 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 226 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -86.265) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 226 ligt rond € 592.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 226?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.