Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 260

3602ZJ Maarssen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.277
-11,9%
[ € 520.324 – € 662.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.256[ € 539.843 – € 596.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.231[ € 583.570 – € 644.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 260 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.277 (€ 5.279 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.292Sinds september -1,1%
€ -80.08612 maanden -11,9%
€ -106.09512 mnd vs. NL -15,8%
Buitenweg 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.277 voor Buitenweg 260 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 260 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.231. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.277.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 260
€ 615.231[ € 583.570 – € 644.999 ]
Verkoper houdt over€ 607.213−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.686+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 260 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 260
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 568.256[ € 539.843 – € 596.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 260 adviseren wij in een bod van € 615.231, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.256 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.277+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.231+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.993+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 260 zal in bij een vraagprijs van € 568.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 260 in Maarssen bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 591.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 260

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.277
Verwachte verkoopprijs€ 615.231
Verwachte vraagprijs€ 568.256
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 260 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweg-Oostwaard willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 260 in Maarssen.

Wat is Buitenweg 260 in Maarssen waard?
Buitenweg 260 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.277 (bandbreedte € 520.324 – € 662.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 260 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 260 in Maarssen is in oktober 2026 € 568.256 (bandbreedte € 539.843 – € 596.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 260 in Maarssen?
Voor Buitenweg 260 adviseren wij een bod van € 615.231 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 260 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 260 in Maarssen bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 260 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 260 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -80.086) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 260 ligt rond € 591.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 260?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.