Huiswaardemeter

Woningwaarde Croocklaan 3

3602ZR Maarssen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.383
-12,5%
[ € 437.697 – € 557.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.972[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Croocklaan 3 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.383 (€ 5.652 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.293Sinds juli -1,1%
€ -71.17712 maanden -12,5%
€ -91.25912 mnd vs. NL -16,1%
Croocklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.383 voor Croocklaan 3 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croocklaan 3 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.972. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.383.

Verwachte verkoopprijs Croocklaan 3
€ 516.972[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 510.035−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.461+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.035

Wat is de vraagprijs?

Croocklaan 3 in Maarssen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Croocklaan 3
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croocklaan 3 adviseren wij in een bod van € 516.972, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.383+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.972+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.821+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croocklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croocklaan 3 in Maarssen bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 497.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croocklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.383
Verwachte verkoopprijs€ 516.972
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.383 is Croocklaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Zandweg-Oostwaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Croocklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croocklaan 3 in Maarssen.

Wat is Croocklaan 3 in Maarssen waard?
Croocklaan 3 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.383 (bandbreedte € 437.697 – € 557.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de vraagprijs van Croocklaan 3 in Maarssen?
Croocklaan 3 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Croocklaan 3 in Maarssen?
Voor Croocklaan 3 adviseren wij een bod van € 516.972 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croocklaan 3 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Croocklaan 3 in Maarssen bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croocklaan 3 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croocklaan 3 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -71.177) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croocklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Croocklaan 3 ligt rond € 497.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croocklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Croocklaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.