Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranstplein 28

3602ZW Maarssen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.863
-11,9%
[ € 569.239 – € 724.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.272[ € 593.058 – € 655.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.271[ € 635.758 – € 702.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranstplein 28 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.863 (€ 5.093 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.884Sinds september -1,1%
€ -87.61512 maanden -11,9%
€ -116.07012 mnd vs. NL -15,8%
Ranstplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.863 voor Ranstplein 28 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranstplein 28 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.271. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.863.

Verwachte verkoopprijs Ranstplein 28
€ 670.271[ € 635.758 – € 702.681 ]
Verkoper houdt over€ 661.648−€ 8.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.826+€ 15.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranstplein 28 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Ranstplein 28
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 624.272[ € 593.058 – € 655.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranstplein 28 adviseren wij in een bod van € 670.271, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 624.272 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.863+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.271+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.785+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranstplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 624.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranstplein 28 in Maarssen bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 646.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranstplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.863
Verwachte verkoopprijs€ 670.271
Verwachte vraagprijs€ 624.272
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranstplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweg-Oostwaard willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ranstplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranstplein 28 in Maarssen.

Wat is Ranstplein 28 in Maarssen waard?
Ranstplein 28 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.863 (bandbreedte € 569.239 – € 724.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranstplein 28 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Ranstplein 28 in Maarssen is in oktober 2026 € 624.272 (bandbreedte € 593.058 – € 655.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranstplein 28 in Maarssen?
Voor Ranstplein 28 adviseren wij een bod van € 670.271 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranstplein 28 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ranstplein 28 in Maarssen bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranstplein 28 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranstplein 28 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -87.615) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranstplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Ranstplein 28 ligt rond € 646.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranstplein 28?
Huishoudens in de buurt van Ranstplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.