Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 17

3603AK Maarssen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.697
-11,9%
[ € 496.933 – € 632.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.508[ € 515.383 – € 569.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.793[ € 557.644 – € 616.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.697 (€ 4.311 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.009Sinds september -1,1%
€ -76.48612 maanden -11,9%
€ -101.32612 mnd vs. NL -15,8%
Emmaweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.697 voor Emmaweg 17 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 17 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.793. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.697.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 17
€ 587.793[ € 557.644 – € 616.343 ]
Verkoper houdt over€ 580.077−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.699+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 17 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 17
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 542.508[ € 515.383 – € 569.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 17 adviseren wij in een bod van € 587.793, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.508 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.697+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.793+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.183+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 542.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 17 in Maarssen bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 564.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.697
Verwachte verkoopprijs€ 587.793
Verwachte vraagprijs€ 542.508
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 7, 3603AA Maarssen
Parkweg 7
1905 · 142 m²
€ 712.532
Straatbeeld van Emmaweg 29, 3603AL Maarssen
Emmaweg 29
1910 · 122 m²
€ 595.946
Straatbeeld van Veenkade 5, 3601CH Maarssen
Veenkade 5
1901 · 254 m²
€ 2.025.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum ten zuiden van de Vecht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 17 in Maarssen.

Wat is Emmaweg 17 in Maarssen waard?
Emmaweg 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.697 (bandbreedte € 496.933 – € 632.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 17 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 17 in Maarssen is in oktober 2026 € 542.508 (bandbreedte € 515.383 – € 569.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 17 in Maarssen?
Voor Emmaweg 17 adviseren wij een bod van € 587.793 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 17 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 17 in Maarssen bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 17 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 17 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -76.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 17 ligt rond € 564.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 17?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.