Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 26

3603AM Maarssen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.652
-11,9%
[ € 554.974 – € 706.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.472[ € 574.248 – € 634.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.491[ € 615.594 – € 680.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 26 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.652 (€ 5.212 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.711Sinds september -1,1%
€ -85.41912 maanden -11,9%
€ -113.16012 mnd vs. NL -15,8%
Emmaweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.652 voor Emmaweg 26 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 26 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.491. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.652.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 26
€ 655.491[ € 615.594 – € 680.394 ]
Verkoper houdt over€ 647.031−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.751+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 26 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 26
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 604.472[ € 574.248 – € 634.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 26 adviseren wij in een bod van € 655.491, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 604.472 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.652+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.491+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.266+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 604.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 26 in Maarssen bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 630.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.652
Verwachte verkoopprijs€ 655.491
Verwachte vraagprijs€ 604.472
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 29, 3603AL Maarssen
Emmaweg 29
1910 · 122 m²
€ 595.946
Straatbeeld van Parkweg 7, 3603AA Maarssen
Parkweg 7
1905 · 142 m²
€ 712.532
Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.652 zit Emmaweg 26 in het middensegment van Centrum ten zuiden van de Vecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 26 in Maarssen.

Wat is Emmaweg 26 in Maarssen waard?
Emmaweg 26 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.652 (bandbreedte € 554.974 – € 706.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 26 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 26 in Maarssen is in oktober 2026 € 604.472 (bandbreedte € 574.248 – € 634.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 26 in Maarssen?
Voor Emmaweg 26 adviseren wij een bod van € 655.491 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 26 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 26 in Maarssen bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 26 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 26 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -85.419) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 26 ligt rond € 630.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 26?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.