Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 13

3603AP Maarssen

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.696
-11,9%
[ € 781.172 – € 994.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.640[ € 816.658 – € 902.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.668[ € 869.741 – € 961.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.696 (€ 5.161 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.447Sinds september -1,1%
€ -120.23512 maanden -11,9%
€ -159.28312 mnd vs. NL -15,8%
Julianaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.696 voor Julianaweg 13 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 13 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.668. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.696.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 13
€ 916.668[ € 869.741 – € 961.292 ]
Verkoper houdt over€ 905.335−€ 11.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.151+€ 20.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 13 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 13
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 859.640[ € 816.658 – € 902.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 13 adviseren wij in een bod van € 916.668, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 859.640 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.696+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.668+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.501+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 859.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 13 in Maarssen bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 887.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.341
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.696
Verwachte verkoopprijs€ 916.668
Verwachte vraagprijs€ 859.640
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 815.236
Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.696 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 13 in Maarssen.

Wat is Julianaweg 13 in Maarssen waard?
Julianaweg 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.696 (bandbreedte € 781.172 – € 994.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 13 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 13 in Maarssen is in oktober 2026 € 859.640 (bandbreedte € 816.658 – € 902.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 13 in Maarssen?
Voor Julianaweg 13 adviseren wij een bod van € 916.668 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 13 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 13 in Maarssen bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.341 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 13 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 13 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -120.235) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 13 ligt rond € 887.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.