Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 7

3603AP Maarssen

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.830
-11,9%
[ € 664.250 – € 845.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.855[ € 692.412 – € 765.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.730[ € 741.573 – € 819.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.830 (€ 3.527 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.033Sinds september -1,1%
€ -102.23812 maanden -11,9%
€ -135.44212 mnd vs. NL -15,8%
Julianaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.830 voor Julianaweg 7 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 7 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.730. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 754.830.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 7
€ 781.730[ € 741.573 – € 819.634 ]
Verkoper houdt over€ 771.881−€ 9.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.515+€ 17.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 7 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 7
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 728.855[ € 692.412 – € 765.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 7 adviseren wij in een bod van € 781.730, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 728.855 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.830+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.730+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.817+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 728.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 7 in Maarssen bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 754.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.830
Verwachte verkoopprijs€ 781.730
Verwachte vraagprijs€ 728.855
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 7, 3603AA Maarssen
Parkweg 7
1905 · 142 m²
€ 712.532
Straatbeeld van Emmaweg 29, 3603AL Maarssen
Emmaweg 29
1910 · 122 m²
€ 595.946
Straatbeeld van Zandpad 35, 3601NA Maarssen
Zandpad 35
1920 · 208 m²
€ 1.149.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.830 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 7 in Maarssen.

Wat is Julianaweg 7 in Maarssen waard?
Julianaweg 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.830 (bandbreedte € 664.250 – € 845.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 7 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 7 in Maarssen is in oktober 2026 € 728.855 (bandbreedte € 692.412 – € 765.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 7 in Maarssen?
Voor Julianaweg 7 adviseren wij een bod van € 781.730 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 7 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 7 in Maarssen bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 7 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 7 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -102.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 7 ligt rond € 754.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.