Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolensteinsestraat 38

3603AX Maarssen

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.341
-11,9%
[ € 306.540 – € 390.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.908[ € 317.213 – € 350.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.398[ € 344.493 – € 380.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolensteinsestraat 38 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.341 (€ 4.976 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.707Sinds september -1,1%
€ -47.18112 maanden -11,9%
€ -62.50412 mnd vs. NL -15,8%
Bolensteinsestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.341 voor Bolensteinsestraat 38 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolensteinsestraat 38 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.398. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.341.

Verwachte verkoopprijs Bolensteinsestraat 38
€ 363.398[ € 344.493 – € 380.755 ]
Verkoper houdt over€ 358.151−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.816+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolensteinsestraat 38 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Bolensteinsestraat 38
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 333.908[ € 317.213 – € 350.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolensteinsestraat 38 adviseren wij in een bod van € 363.398, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.908 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.341+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.398+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.568+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolensteinsestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 333.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolensteinsestraat 38 in Maarssen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolensteinsestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.341
Verwachte verkoopprijs€ 363.398
Verwachte vraagprijs€ 333.908
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 26B, 3603BB Maarssen
Breedstraat 26B
1941 · 65 m²
€ 527.331
Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 525.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.341 is Bolensteinsestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bolensteinsestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolensteinsestraat 38 in Maarssen.

Wat is Bolensteinsestraat 38 in Maarssen waard?
Bolensteinsestraat 38 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.341 (bandbreedte € 306.540 – € 390.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolensteinsestraat 38 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Bolensteinsestraat 38 in Maarssen is in oktober 2026 € 333.908 (bandbreedte € 317.213 – € 350.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolensteinsestraat 38 in Maarssen?
Voor Bolensteinsestraat 38 adviseren wij een bod van € 363.398 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolensteinsestraat 38 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolensteinsestraat 38 in Maarssen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolensteinsestraat 38 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolensteinsestraat 38 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -47.181) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolensteinsestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Bolensteinsestraat 38 ligt rond € 348.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolensteinsestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bolensteinsestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.