Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breedstraat 26B, 3603BB Maarssen

Woningwaarde Breedstraat 26B

3603BB Maarssen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1941Bouwjaar
€ 8.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.331
-11,9%
[ € 464.051 – € 590.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.125[ € 522.291 – € 577.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 26B in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.331 (€ 8.113 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.612Sinds september -1,1%
€ -71.42512 maanden -11,9%
€ -94.62212 mnd vs. NL -15,8%
Breedstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.331 voor Breedstraat 26B in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 26B in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.125. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 527.331.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 26B
€ 547.125[ € 522.291 – € 577.269 ]
Verkoper houdt over€ 539.857−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.218+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.857

Wat is de vraagprijs?

Breedstraat 26B in Maarssen staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.846 per m².

Vraagprijs Breedstraat 26B
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.846[ € 7.454 – € 8.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 26B adviseren wij in een bod van € 547.125, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.331+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.125+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.481+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 26B in Maarssen bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 527.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.331
Verwachte verkoopprijs€ 547.125
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 525.247
Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 605.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 26B ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum ten zuiden van de Vecht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 26B in Maarssen.

Wat is Breedstraat 26B in Maarssen waard?
Breedstraat 26B in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.331 (bandbreedte € 464.051 – € 590.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de vraagprijs van Breedstraat 26B in Maarssen?
Breedstraat 26B in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 26B in Maarssen?
Voor Breedstraat 26B adviseren wij een bod van € 547.125 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 26B in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 26B in Maarssen bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 26B in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 26B in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -71.425) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 26B ligt rond € 527.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.