Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 13

3603CL Maarssen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.569
-11,9%
[ € 465.141 – € 591.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.959[ € 482.561 – € 533.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.016[ € 521.648 – € 576.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.569 (€ 5.684 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.625Sinds september -1,1%
€ -71.59212 maanden -11,9%
€ -94.84312 mnd vs. NL -15,8%
Kerkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.569 voor Kerkweg 13 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 13 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.016. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.569.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 13
€ 550.016[ € 521.648 – € 576.559 ]
Verkoper houdt over€ 542.716−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.166+€ 13.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 13 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 13
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 507.959[ € 482.561 – € 533.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 13 adviseren wij in een bod van € 550.016, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.959 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.569+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.016+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.517+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 507.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 13 in Maarssen bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 528.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.569
Verwachte verkoopprijs€ 550.016
Verwachte vraagprijs€ 507.959
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 29, 3603AL Maarssen
Emmaweg 29
1910 · 122 m²
€ 595.946
Straatbeeld van Parkweg 7, 3603AA Maarssen
Parkweg 7
1905 · 142 m²
€ 712.532
Straatbeeld van Friezenstraat 28, 3604AG Maarssen
Friezenstraat 28
1922 · 89 m²
€ 397.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.569 is Kerkweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 13 in Maarssen.

Wat is Kerkweg 13 in Maarssen waard?
Kerkweg 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.569 (bandbreedte € 465.141 – € 591.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 13 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 13 in Maarssen is in oktober 2026 € 507.959 (bandbreedte € 482.561 – € 533.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 13 in Maarssen?
Voor Kerkweg 13 adviseren wij een bod van € 550.016 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 13 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 13 in Maarssen bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 13 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 13 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -71.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 13 ligt rond € 528.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.