Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 9

3603CR Maarssen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.343.563
-11,9%
[ € 1.182.335 – € 1.504.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.301.083[ € 1.236.029 – € 1.366.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.387.430[ € 1.316.371 – € 1.454.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.343.563 (€ 6.998 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.298Sinds september -1,1%
€ -181.98012 maanden -11,9%
€ -241.08112 mnd vs. NL -15,8%
Wilhelminaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.343.563 voor Wilhelminaweg 9 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 9 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.387.430. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.343.563.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 9
€ 1.387.430[ € 1.316.371 – € 1.454.936 ]
Verkoper houdt over€ 1.370.918−€ 16.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.417.329+€ 29.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.387.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.370.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 9 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.301.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 9
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 1.301.083[ € 1.236.029 – € 1.366.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.438 – € 7.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.387.430, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.301.083 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.343.563+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.387.430+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.456.802+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.301.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 9 in Maarssen bedragen € 6.770 per maand bij een woningwaarde van € 1.343.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.570
OZB€ 90
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.365.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.343.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.387.430
Verwachte vraagprijs€ 1.301.083
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Straatbeeld van Straatweg 128n, 3604BD Maarssen
Straatweg 128n
1994 · 233 m²
€ 977.975
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.343.563 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 9 in Maarssen.

Wat is Wilhelminaweg 9 in Maarssen waard?
Wilhelminaweg 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.343.563 (bandbreedte € 1.182.335 – € 1.504.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 9 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 9 in Maarssen is in oktober 2026 € 1.301.083 (bandbreedte € 1.236.029 – € 1.366.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 9 in Maarssen?
Voor Wilhelminaweg 9 adviseren wij een bod van € 1.387.430 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 9 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 9 in Maarssen bedragen € 6.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.343.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.570 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 9 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 9 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -181.980) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 9 ligt rond € 1.343.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.