Huiswaardemeter
Straatbeeld van Straatweg 128n, 3604BD Maarssen

Woningwaarde Straatweg 128n

3604BD Maarssen

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.975
-12,5%
[ € 860.618 – € 1.095.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.309[ € 898.994 – € 993.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.700[ € 959.227 – € 1.060.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 128n in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 977.975 (€ 4.197 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.407Sinds juli -1,1%
€ -139.95012 maanden -12,5%
€ -179.43612 mnd vs. NL -16,1%
Straatweg 128n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.975 voor Straatweg 128n in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 128n in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.700. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.975.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 128n
€ 1.010.700[ € 959.227 – € 1.060.197 ]
Verkoper houdt over€ 998.332−€ 12.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.064+€ 22.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 128n in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 128n
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 946.309[ € 898.994 – € 993.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 128n adviseren wij in een bod van € 1.010.700, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 946.309 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.975+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.700+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.235+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 128n zal in bij een vraagprijs van € 946.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 128n in Maarssen bedragen € 4.967 per maand bij een woningwaarde van € 977.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 128n

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.975
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.700
Verwachte vraagprijs€ 946.309
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 128n valt met een geschatte woningwaarde van € 977.975 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 128n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 128n in Maarssen.

Wat is Straatweg 128n in Maarssen waard?
Straatweg 128n in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.975 (bandbreedte € 860.618 – € 1.095.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 128n in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 128n in Maarssen is in augustus 2026 € 946.309 (bandbreedte € 898.994 – € 993.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 128n in Maarssen?
Voor Straatweg 128n adviseren wij een bod van € 1.010.700 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 128n in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 128n in Maarssen bedragen € 4.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 128n in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 128n in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -139.950) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 128n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 128n ligt rond € 977.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 128n?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 128n besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.