Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 20

3603EE Maarssen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.264
-11,9%
[ € 581.032 – € 739.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.313[ € 605.447 – € 669.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.042[ € 649.039 – € 717.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 20 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.264 (€ 6.603 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.026Sinds september -1,1%
€ -89.43012 maanden -11,9%
€ -118.47412 mnd vs. NL -15,8%
Stationsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.264 voor Stationsweg 20 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 20 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.042. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.264.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 20
€ 684.042[ € 649.039 – € 717.360 ]
Verkoper houdt over€ 675.268−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.873+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 20 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 20
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 637.313[ € 605.447 – € 669.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.692 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 20 adviseren wij in een bod van € 684.042, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.313 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.264+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.042+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.244+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 637.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 20 in Maarssen bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 660.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.264
Verwachte verkoopprijs€ 684.042
Verwachte vraagprijs€ 637.313
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 525.247
Straatbeeld van Diependaalsedijk 23, 3601GH Maarssen
Diependaalsedijk 23
1935 · 137 m²
€ 853.215
Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 605.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 660.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reizende man willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 20 in Maarssen.

Wat is Stationsweg 20 in Maarssen waard?
Stationsweg 20 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.264 (bandbreedte € 581.032 – € 739.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 20 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 20 in Maarssen is in oktober 2026 € 637.313 (bandbreedte € 605.447 – € 669.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 20 in Maarssen?
Voor Stationsweg 20 adviseren wij een bod van € 684.042 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 20 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 20 in Maarssen bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 20 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 20 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -89.430) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 20 ligt rond € 660.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 20?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.