Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 4

3603EE Maarssen

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.442
-11,9%
[ € 925.269 – € 1.177.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.139[ € 966.282 – € 1.067.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.902[ € 1.031.023 – € 1.139.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.442 (€ 5.534 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.189Sinds september -1,1%
€ -142.41312 maanden -11,9%
€ -188.66412 mnd vs. NL -15,8%
Stationsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.442 voor Stationsweg 4 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 4 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.902. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.442.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 4
€ 1.086.902[ € 1.031.023 – € 1.139.552 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.696−€ 13.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.790+€ 23.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 4 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 4
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 1.017.139[ € 966.282 – € 1.067.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.086 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.086.902, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.139 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.442+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.902+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.247+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 4 in Maarssen bedragen € 5.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.142
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.442
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.902
Verwachte vraagprijs€ 1.017.139
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaaldijk 11, 3603CX Maarssen
Oostkanaaldijk 11
1933 · 160 m²
€ 683.395
Straatbeeld van Diependaalsedijk 23, 3601GH Maarssen
Diependaalsedijk 23
1935 · 137 m²
€ 853.215
Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.442 duidelijk in het hogere segment van Reizende man. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 4 in Maarssen.

Wat is Stationsweg 4 in Maarssen waard?
Stationsweg 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.442 (bandbreedte € 925.269 – € 1.177.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 4 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 4 in Maarssen is in oktober 2026 € 1.017.139 (bandbreedte € 966.282 – € 1.067.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 4 in Maarssen?
Voor Stationsweg 4 adviseren wij een bod van € 1.086.902 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 4 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 4 in Maarssen bedragen € 5.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.142 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 4 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 4 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -142.413) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 4 ligt rond € 1.051.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.