Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Basterthof 6

3603EP Maarssen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.610
-11,9%
[ € 782.857 – € 996.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.795[ € 817.755 – € 903.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.390[ € 872.545 – € 964.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.610 (€ 5.327 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.467Sinds september -1,1%
€ -120.49412 maanden -11,9%
€ -159.62712 mnd vs. NL -15,8%
Nicolaas Basterthof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.610 voor Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.390. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 889.610.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Basterthof 6
€ 919.390[ € 872.545 – € 964.392 ]
Verkoper houdt over€ 908.027−€ 11.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.928+€ 20.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Basterthof 6
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 860.795[ € 817.755 – € 903.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Basterthof 6 adviseren wij in een bod van € 919.390, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 860.795 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.610+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.390+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.360+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Basterthof 6 zal in bij een vraagprijs van € 860.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen bedragen € 4.513 per maand bij een woningwaarde van € 889.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.350
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Basterthof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.610
Verwachte verkoopprijs€ 919.390
Verwachte vraagprijs€ 860.795
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHogebrug→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogebrug besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
D (1%)

Wonen in Hogebrug

Hogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 670.416
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 672.259
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 889.610 ligt Nicolaas Basterthof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogebrug. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Basterthof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen.

Wat is Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen waard?
Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.610 (bandbreedte € 782.857 – € 996.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen is in oktober 2026 € 860.795 (bandbreedte € 817.755 – € 903.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen?
Voor Nicolaas Basterthof 6 adviseren wij een bod van € 919.390 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.350 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Basterthof 6 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -120.494) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Basterthof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogebrug is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Basterthof 6 ligt rond € 889.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Basterthof 6?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Basterthof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogebrug heeft 12% van de woningen zonnepanelen.