Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Leusdenlaan 37

3603ER Maarssen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.031
-11,9%
[ € 741.867 – € 944.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.971[ € 775.172 – € 856.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.988[ € 826.333 – € 913.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.031 (€ 5.474 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.971Sinds september -1,1%
€ -114.18512 maanden -11,9%
€ -151.26912 mnd vs. NL -15,8%
Willem van Leusdenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.031 voor Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.988. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.031.

Verwachte verkoopprijs Willem van Leusdenlaan 37
€ 870.988[ € 826.333 – € 913.317 ]
Verkoper houdt over€ 860.157−€ 10.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.558+€ 19.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Leusdenlaan 37
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 815.971[ € 775.172 – € 856.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Leusdenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 870.988, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 815.971 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.031+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.988+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.537+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Leusdenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 815.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 843.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Leusdenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.031
Verwachte verkoopprijs€ 870.988
Verwachte vraagprijs€ 815.971
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHogebrug→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogebrug besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
D (1%)

Wonen in Hogebrug

Hogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 670.416
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 672.259
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.031 ligt Willem van Leusdenlaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogebrug. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Leusdenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen.

Wat is Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen waard?
Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.031 (bandbreedte € 741.867 – € 944.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen is in oktober 2026 € 815.971 (bandbreedte € 775.172 – € 856.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen?
Voor Willem van Leusdenlaan 37 adviseren wij een bod van € 870.988 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Leusdenlaan 37 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -114.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Leusdenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogebrug is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Leusdenlaan 37 ligt rond € 843.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Leusdenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Willem van Leusdenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogebrug heeft 12% van de woningen zonnepanelen.