Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanlaan 17

3603GC Maarssen

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.580
-11,9%
[ € 1.095.230 – € 1.393.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.083[ € 1.144.829 – € 1.265.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.285.371[ € 1.220.388 – € 1.348.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.580 (€ 4.843 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.244Sinds september -1,1%
€ -168.57312 maanden -11,9%
€ -223.32012 mnd vs. NL -15,8%
Abel Tasmanlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.580 voor Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.285.371. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.580.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanlaan 17
€ 1.285.371[ € 1.220.388 – € 1.348.849 ]
Verkoper houdt over€ 1.269.982−€ 15.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.313.228+€ 27.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.285.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.269.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanlaan 17
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 1.205.083[ € 1.144.829 – € 1.265.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.285.371, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.083 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.580+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.285.371+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.349.640+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen bedragen € 6.294 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.086
OZB€ 83
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.190.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.580
Verwachte verkoopprijs€ 1.285.371
Verwachte vraagprijs€ 1.205.083
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Straatbeeld van Beethovenlaan 2, 3603CJ Maarssen
Beethovenlaan 2
1972 · 319 m²
€ 1.139.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.580 duidelijk in het hogere segment van Reizende man. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen.

Wat is Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen waard?
Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.580 (bandbreedte € 1.095.230 – € 1.393.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen is in oktober 2026 € 1.205.083 (bandbreedte € 1.144.829 – € 1.265.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen?
Voor Abel Tasmanlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.285.371 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen bedragen € 6.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.086 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanlaan 17 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -168.573) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanlaan 17 ligt rond € 1.244.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.