Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanlaan 9

3603GC Maarssen

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.064
-11,9%
[ € 1.028.776 – € 1.309.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.131.772[ € 1.075.183 – € 1.188.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.207.585[ € 1.146.145 – € 1.266.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.064 (€ 5.150 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.441Sinds september -1,1%
€ -158.34512 maanden -11,9%
€ -209.77012 mnd vs. NL -15,8%
Abel Tasmanlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.064 voor Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.207.585. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.064.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanlaan 9
€ 1.207.585[ € 1.146.145 – € 1.266.793 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.052−€ 14.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.233.887+€ 26.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.207.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.131.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanlaan 9
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 1.131.772[ € 1.075.183 – € 1.188.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.736 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.207.585, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.131.772 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.064+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.207.585+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.267.964+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.131.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen bedragen € 5.913 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.717
OZB€ 78
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.058.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.064
Verwachte verkoopprijs€ 1.207.585
Verwachte vraagprijs€ 1.131.772
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Straatbeeld van Beethovenlaan 2, 3603CJ Maarssen
Beethovenlaan 2
1972 · 319 m²
€ 1.139.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.064 duidelijk in het hogere segment van Reizende man. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen.

Wat is Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen waard?
Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.064 (bandbreedte € 1.028.776 – € 1.309.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen is in oktober 2026 € 1.131.772 (bandbreedte € 1.075.183 – € 1.188.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen?
Voor Abel Tasmanlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.207.585 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen bedragen € 5.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.717 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanlaan 9 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -158.345) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanlaan 9 ligt rond € 1.169.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.