Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Houtmanlaan 17

3603GE Maarssen

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.144
-11,9%
[ € 756.047 – € 962.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.010[ € 790.410 – € 873.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.163[ € 841.787 – € 930.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.144 (€ 4.773 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.143Sinds september -1,1%
€ -116.36712 maanden -11,9%
€ -154.15912 mnd vs. NL -15,8%
Cornelis de Houtmanlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.144 voor Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.163. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.144.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Houtmanlaan 17
€ 887.163[ € 841.787 – € 930.396 ]
Verkoper houdt over€ 876.154−€ 11.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.056+€ 19.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Houtmanlaan 17
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 832.010[ € 790.410 – € 873.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.121.988[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Houtmanlaan 17 adviseren wij in een bod van € 887.163, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.010 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.144+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.163+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.521+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Houtmanlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 832.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen bedragen € 4.365 per maand bij een woningwaarde van € 859.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Houtmanlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.144
Verwachte verkoopprijs€ 887.163
Verwachte vraagprijs€ 832.010
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Straatbeeld van Beethovenlaan 2, 3603CJ Maarssen
Beethovenlaan 2
1972 · 319 m²
€ 1.139.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.144 ligt Cornelis de Houtmanlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reizende man. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Houtmanlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen.

Wat is Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen waard?
Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.144 (bandbreedte € 756.047 – € 962.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen is in oktober 2026 € 832.010 (bandbreedte € 790.410 – € 873.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen?
Voor Cornelis de Houtmanlaan 17 adviseren wij een bod van € 887.163 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen bedragen € 4.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Houtmanlaan 17 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -116.367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Houtmanlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Houtmanlaan 17 ligt rond € 859.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Houtmanlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Houtmanlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.