Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Houtmanlaan 21

3603GE Maarssen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.838
-12,7%
[ € 634.337 – € 807.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.008[ € 661.208 – € 730.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.551[ € 708.154 – € 782.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.838 (€ 4.450 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.671Sinds mei -1,1%
€ -104.95912 maanden -12,7%
€ -139.97812 mnd vs. NL -17,0%
Cornelis de Houtmanlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.838 voor Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.551. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.838.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Houtmanlaan 21
€ 745.551[ € 708.154 – € 782.695 ]
Verkoper houdt over€ 736.100−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.612+€ 17.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.100

Wat is de vraagprijs?

Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen staat in te koop voor € 696.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Vraagprijs Cornelis de Houtmanlaan 21
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 696.008[ € 661.208 – € 730.808 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Houtmanlaan 21 adviseren wij in een bod van € 745.551, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 696.008 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.838+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.551+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.829+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Houtmanlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 696.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 720.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Houtmanlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.838
Verwachte verkoopprijs€ 745.551
Vraagprijs€ 696.008
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gageldijk 97a, 3602AJ Maarssen
Gageldijk 97a
1967 · 269 m²
€ 678.915
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 640.065
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 809.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Houtmanlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 720.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reizende man willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Houtmanlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen.

Wat is Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen waard?
Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.838 (bandbreedte € 634.337 – € 807.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de vraagprijs van Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen?
Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 696.008. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen?
Voor Cornelis de Houtmanlaan 21 adviseren wij een bod van € 745.551 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -104.959) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Houtmanlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Houtmanlaan 21 ligt rond € 720.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Houtmanlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Houtmanlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.