Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerklaan 9

3603GH Maarssen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.832
-11,9%
[ € 689.772 – € 877.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.106[ € 719.251 – € 794.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.501[ € 770.318 – € 851.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.832 (€ 4.750 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.341Sinds september -1,1%
€ -106.16712 maanden -11,9%
€ -140.64712 mnd vs. NL -15,8%
Jacob van Heemskerklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.832 voor Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.501. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.832.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerklaan 9
€ 811.501[ € 770.318 – € 851.403 ]
Verkoper houdt over€ 801.324−€ 10.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.881+€ 18.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerklaan 9
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 757.106[ € 719.251 – € 794.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.121.988[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerklaan 9 adviseren wij in een bod van € 811.501, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.106 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.832+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.501+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.076+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 757.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 783.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.832
Verwachte verkoopprijs€ 811.501
Verwachte vraagprijs€ 757.106
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.832 zit Jacob van Heemskerklaan 9 in het middensegment van Reizende man — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen.

Wat is Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen waard?
Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.832 (bandbreedte € 689.772 – € 877.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen is in oktober 2026 € 757.106 (bandbreedte € 719.251 – € 794.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen?
Voor Jacob van Heemskerklaan 9 adviseren wij een bod van € 811.501 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerklaan 9 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -106.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerklaan 9 ligt rond € 783.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.