Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszlaan 11

3603GM Maarssen

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.429
-11,9%
[ € 751.898 – € 956.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.314[ € 785.948 – € 868.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.433[ € 837.821 – € 926.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszlaan 11 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.429 (€ 4.427 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.093Sinds september -1,1%
€ -115.72912 maanden -11,9%
€ -153.31412 mnd vs. NL -15,8%
Willem Barendszlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.429 voor Willem Barendszlaan 11 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszlaan 11 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.433. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.429.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszlaan 11
€ 882.433[ € 837.821 – € 926.013 ]
Verkoper houdt over€ 871.476−€ 10.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.232+€ 19.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszlaan 11 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszlaan 11
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 827.314[ € 785.948 – € 868.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszlaan 11 adviseren wij in een bod van € 882.433, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 827.314 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.429+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.433+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.555+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 827.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszlaan 11 in Maarssen bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 854.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.429
Verwachte verkoopprijs€ 882.433
Verwachte vraagprijs€ 827.314
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Straatbeeld van Beethovenlaan 2, 3603CJ Maarssen
Beethovenlaan 2
1972 · 319 m²
€ 1.139.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 854.429 ligt Willem Barendszlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reizende man. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszlaan 11 in Maarssen.

Wat is Willem Barendszlaan 11 in Maarssen waard?
Willem Barendszlaan 11 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.429 (bandbreedte € 751.898 – € 956.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszlaan 11 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszlaan 11 in Maarssen is in oktober 2026 € 827.314 (bandbreedte € 785.948 – € 868.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszlaan 11 in Maarssen?
Voor Willem Barendszlaan 11 adviseren wij een bod van € 882.433 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszlaan 11 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszlaan 11 in Maarssen bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszlaan 11 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszlaan 11 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -115.729) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszlaan 11 ligt rond € 854.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.