Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszlaan 15

3603GM Maarssen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.997
-11,9%
[ € 749.757 – € 954.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.039[ € 783.787 – € 866.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.836[ € 834.733 – € 922.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszlaan 15 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.997 (€ 5.012 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.067Sinds september -1,1%
€ -115.39912 maanden -11,9%
€ -152.87712 mnd vs. NL -15,8%
Willem Barendszlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.997 voor Willem Barendszlaan 15 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszlaan 15 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.836. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.997.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszlaan 15
€ 879.836[ € 834.733 – € 922.600 ]
Verkoper houdt over€ 868.908−€ 10.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.583+€ 19.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszlaan 15 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszlaan 15
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 825.039[ € 783.787 – € 866.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszlaan 15 adviseren wij in een bod van € 879.836, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 825.039 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.997+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.836+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.828+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 825.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszlaan 15 in Maarssen bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 851.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.997
Verwachte verkoopprijs€ 879.836
Verwachte vraagprijs€ 825.039
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.997 ligt Willem Barendszlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reizende man. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszlaan 15 in Maarssen.

Wat is Willem Barendszlaan 15 in Maarssen waard?
Willem Barendszlaan 15 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.997 (bandbreedte € 749.757 – € 954.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszlaan 15 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszlaan 15 in Maarssen is in oktober 2026 € 825.039 (bandbreedte € 783.787 – € 866.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszlaan 15 in Maarssen?
Voor Willem Barendszlaan 15 adviseren wij een bod van € 879.836 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszlaan 15 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszlaan 15 in Maarssen bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszlaan 15 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszlaan 15 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -115.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszlaan 15 ligt rond € 851.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.