Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszlaan 3

3603GM Maarssen

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.939
-12,7%
[ € 685.466 – € 872.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.187[ € 763.800 – € 844.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszlaan 3 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.939 (€ 4.529 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.289Sinds mei -1,1%
€ -113.41912 maanden -12,7%
€ -151.26112 mnd vs. NL -17,0%
Willem Barendszlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.939 voor Willem Barendszlaan 3 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszlaan 3 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 778.939.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszlaan 3
€ 804.187[ € 763.800 – € 844.200 ]
Verkoper houdt over€ 794.091−€ 10.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.421+€ 18.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.091

Wat is de vraagprijs?

Willem Barendszlaan 3 in Maarssen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Willem Barendszlaan 3
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszlaan 3 adviseren wij in een bod van € 804.187, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.939+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.187+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.396+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszlaan 3 in Maarssen bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 778.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.939
Verwachte verkoopprijs€ 804.187
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gageldijk 97a, 3602AJ Maarssen
Gageldijk 97a
1967 · 269 m²
€ 678.915
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 640.065
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 809.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.939 zit Willem Barendszlaan 3 in het middensegment van Reizende man — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszlaan 3 in Maarssen.

Wat is Willem Barendszlaan 3 in Maarssen waard?
Willem Barendszlaan 3 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.939 (bandbreedte € 685.466 – € 872.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de vraagprijs van Willem Barendszlaan 3 in Maarssen?
Willem Barendszlaan 3 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszlaan 3 in Maarssen?
Voor Willem Barendszlaan 3 adviseren wij een bod van € 804.187 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszlaan 3 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszlaan 3 in Maarssen bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszlaan 3 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszlaan 3 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -113.419) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszlaan 3 ligt rond € 778.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.