Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 10-8

3604AC Maarssen

247 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.866
-11,9%
[ € 636.122 – € 809.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.548[ € 663.621 – € 733.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.031[ € 710.074 – € 784.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 10-8 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.866 (€ 2.927 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.692Sinds september -1,1%
€ -97.90912 maanden -11,9%
€ -129.70712 mnd vs. NL -15,8%
Binnenweg 10-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.866 voor Binnenweg 10-8 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 10-8 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.031. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.866.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 10-8
€ 748.031[ € 710.074 – € 784.818 ]
Verkoper houdt over€ 738.553−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.142+€ 17.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 10-8 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 10-8
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 698.548[ € 663.621 – € 733.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 10-8 adviseren wij in een bod van € 748.031, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.548 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.866+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.031+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.433+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 10-8 zal in bij een vraagprijs van € 698.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 10-8 in Maarssen bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 722.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 10-8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.866
Verwachte verkoopprijs€ 748.031
Verwachte vraagprijs€ 698.548
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 56, 3604BC Maarssen
Straatweg 56
2019 · 176 m²
€ 1.533.904
Straatbeeld van Otto Snaafslaan 11, 3603GX Maarssen
Otto Snaafslaan 11
2020 · 176 m²
€ 1.082.072
Straatbeeld van Herenweg 8c, 3602AP Maarssen
Herenweg 8c
2008 · 254 m²
€ 1.336.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 10-8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 722.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 10-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 10-8 in Maarssen.

Wat is Binnenweg 10-8 in Maarssen waard?
Binnenweg 10-8 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.866 (bandbreedte € 636.122 – € 809.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 10-8 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 10-8 in Maarssen is in oktober 2026 € 698.548 (bandbreedte € 663.621 – € 733.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 10-8 in Maarssen?
Voor Binnenweg 10-8 adviseren wij een bod van € 748.031 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 10-8 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 10-8 in Maarssen bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 10-8 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 10-8 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -97.909) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 10-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 10-8 ligt rond € 722.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 10-8?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 10-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.