Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 48

3604AV Maarssen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.680
-12,7%
[ € 594.598 – € 756.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.602[ € 619.972 – € 685.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.844[ € 663.990 – € 733.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 48 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.680 (€ 6.087 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.190Sinds mei -1,1%
€ -98.38412 maanden -12,7%
€ -131.20912 mnd vs. NL -17,0%
Molenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.680 voor Molenweg 48 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 48 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.844. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.680.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 48
€ 698.844[ € 663.990 – € 733.883 ]
Verkoper houdt over€ 689.907−€ 8.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.971+€ 16.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.907

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 48 in Maarssen staat in te koop voor € 652.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.879 per m².

Vraagprijs Molenweg 48
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 652.602[ € 619.972 – € 685.232 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.879[ € 5.585 – € 6.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 705.250[ € 430.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 48 adviseren wij in een bod van € 698.844, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 652.602 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.680+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.844+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.786+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 652.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 48 in Maarssen bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 675.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.680
Verwachte verkoopprijs€ 698.844
Vraagprijs€ 652.602
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 856.429
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 773.549
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 14, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 14
2013 · 176 m²
€ 788.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op Buuren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 48 in Maarssen.

Wat is Molenweg 48 in Maarssen waard?
Molenweg 48 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.680 (bandbreedte € 594.598 – € 756.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 48 in Maarssen?
Molenweg 48 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 652.602. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 48 in Maarssen?
Voor Molenweg 48 adviseren wij een bod van € 698.844 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 48 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 48 in Maarssen bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 48 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 48 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -98.384) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 48 ligt rond € 675.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.