Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Dolmanslaan 45

3604CA Maarssen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.747
-11,9%
[ € 778.577 – € 990.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.276[ € 813.462 – € 899.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.165[ € 867.964 – € 959.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.747 (€ 5.027 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.415Sinds september -1,1%
€ -119.83512 maanden -11,9%
€ -158.75412 mnd vs. NL -15,8%
Burgemeester Dolmanslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.747 voor Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.165. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.747.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dolmanslaan 45
€ 914.165[ € 867.964 – € 959.329 ]
Verkoper houdt over€ 902.859−€ 11.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.598+€ 20.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dolmanslaan 45
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 856.276[ € 813.462 – € 899.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dolmanslaan 45 adviseren wij in een bod van € 914.165, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 856.276 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.747+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.165+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.873+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dolmanslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 856.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen bedragen € 4.492 per maand bij een woningwaarde van € 884.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dolmanslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.747
Verwachte verkoopprijs€ 914.165
Verwachte vraagprijs€ 856.276
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHogebrug→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogebrug besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
D (1%)

Wonen in Hogebrug

Hogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 670.416
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 672.259
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.747 ligt Burgemeester Dolmanslaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogebrug. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dolmanslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen.

Wat is Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen waard?
Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.747 (bandbreedte € 778.577 – € 990.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen is in oktober 2026 € 856.276 (bandbreedte € 813.462 – € 899.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen?
Voor Burgemeester Dolmanslaan 45 adviseren wij een bod van € 914.165 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen bedragen € 4.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dolmanslaan 45 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -119.835) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dolmanslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogebrug is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dolmanslaan 45 ligt rond € 884.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dolmanslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dolmanslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogebrug heeft 12% van de woningen zonnepanelen.