Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Dolmanslaan 64

3604CB Maarssen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.510
-11,9%
[ € 548.689 – € 698.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.243[ € 572.131 – € 632.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.528[ € 612.752 – € 677.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.510 (€ 5.422 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.635Sinds september -1,1%
€ -84.45212 maanden -11,9%
€ -111.87912 mnd vs. NL -15,8%
Burgemeester Dolmanslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.510 voor Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.528. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.510.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dolmanslaan 64
€ 645.528[ € 612.752 – € 677.252 ]
Verkoper houdt over€ 637.177−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.589+€ 15.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dolmanslaan 64
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 602.243[ € 572.131 – € 632.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dolmanslaan 64 adviseren wij in een bod van € 645.528, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.243 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.510+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.528+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.804+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dolmanslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 602.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 623.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dolmanslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.510
Verwachte verkoopprijs€ 645.528
Verwachte vraagprijs€ 602.243
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHogebrug→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogebrug besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
D (1%)

Wonen in Hogebrug

Hogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 670.416
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 672.259
Straatbeeld van J. Homan van der Heideplein 76, 3604DK Maarssen
J. Homan van der Heideplein 76
2008 · 123 m²
€ 622.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Dolmanslaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogebrug willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dolmanslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen.

Wat is Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen waard?
Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.510 (bandbreedte € 548.689 – € 698.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen is in oktober 2026 € 602.243 (bandbreedte € 572.131 – € 632.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen?
Voor Burgemeester Dolmanslaan 64 adviseren wij een bod van € 645.528 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dolmanslaan 64 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -84.452) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dolmanslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogebrug is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dolmanslaan 64 ligt rond € 623.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dolmanslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dolmanslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogebrug heeft 12% van de woningen zonnepanelen.