Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Huydecoperhof 12

3604CC Maarssen

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.673
-11,9%
[ € 777.632 – € 989.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.988[ € 812.239 – € 897.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.320[ € 866.659 – € 957.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.673 (€ 4.993 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.404Sinds september -1,1%
€ -119.69012 maanden -11,9%
€ -158.56212 mnd vs. NL -15,8%
Burgemeester Huydecoperhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.673 voor Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.320. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 883.673.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Huydecoperhof 12
€ 913.320[ € 866.659 – € 957.885 ]
Verkoper houdt over€ 902.023−€ 11.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.736+€ 20.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Huydecoperhof 12
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 854.988[ € 812.239 – € 897.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Huydecoperhof 12 adviseren wij in een bod van € 913.320, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 854.988 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.320+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.986+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Huydecoperhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 854.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 883.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.321
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Huydecoperhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.673
Verwachte verkoopprijs€ 913.320
Verwachte vraagprijs€ 854.988
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHogebrug→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogebrug besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
D (1%)

Wonen in Hogebrug

Hogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 670.416
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 672.259
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.673 ligt Burgemeester Huydecoperhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogebrug. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Huydecoperhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen.

Wat is Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen waard?
Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.673 (bandbreedte € 777.632 – € 989.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen is in oktober 2026 € 854.988 (bandbreedte € 812.239 – € 897.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen?
Voor Burgemeester Huydecoperhof 12 adviseren wij een bod van € 913.320 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.321 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Huydecoperhof 12 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -119.690) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Huydecoperhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogebrug is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Huydecoperhof 12 ligt rond € 883.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Huydecoperhof 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Huydecoperhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogebrug heeft 12% van de woningen zonnepanelen.