Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van den Helmlaan 7

3604CD Maarssen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.918
-11,9%
[ € 646.728 – € 823.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.066[ € 674.563 – € 745.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.640[ € 721.782 – € 797.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.918 (€ 4.681 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.821Sinds september -1,1%
€ -99.54112 maanden -11,9%
€ -131.86912 mnd vs. NL -15,8%
Burgemeester Van den Helmlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.918 voor Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.640. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.918.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van den Helmlaan 7
€ 760.640[ € 721.782 – € 797.759 ]
Verkoper houdt over€ 751.023−€ 9.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.003+€ 17.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van den Helmlaan 7
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 710.066[ € 674.563 – € 745.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van den Helmlaan 7 adviseren wij in een bod van € 760.640, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.066 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.918+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.640+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.672+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van den Helmlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 710.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 734.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van den Helmlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.918
Verwachte verkoopprijs€ 760.640
Verwachte vraagprijs€ 710.066
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHogebrug→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogebrug besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
D (1%)

Wonen in Hogebrug

Hogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 670.416
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 672.259
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van den Helmlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 734.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogebrug willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van den Helmlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen.

Wat is Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen waard?
Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.918 (bandbreedte € 646.728 – € 823.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen is in oktober 2026 € 710.066 (bandbreedte € 674.563 – € 745.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen?
Voor Burgemeester Van den Helmlaan 7 adviseren wij een bod van € 760.640 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van den Helmlaan 7 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -99.541) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van den Helmlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogebrug is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van den Helmlaan 7 ligt rond € 734.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van den Helmlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van den Helmlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogebrug heeft 12% van de woningen zonnepanelen.